中小型民企开始进军房地产

记者最近在采访甘肃非公有制经济发展的过程中发现，不少中小型民营企业也在向房地产市场挺进。这些企业中既有农产品加工企业、物流企业也有机械制造企业。

对于这些中小型企业来说，进军房产市场是分业经营，减少风险的手段还是孤注一掷的豪赌?根据克而瑞信息集团研究中心发布的《中国城市住宅发展前景与风险排行榜》显示，中国房地产投资风险前50名的城市中，甘肃14个市州中有9个上榜，其中前4名均为甘肃的城市，第5名是内蒙古的鄂尔多斯。

逐利是资本的天性，在房地产行业盈利率高于其它行业的背景下，众多中小企业纷纷向房地产市场进军无可厚非，但是对于本来就资金有限且融资困难的中小型企业来说，进军房地产市场是否意味着抛弃本业?假如出现这种情况，百业凋敝，一业独大的“荷兰病”就很有可能出现于本来经济就不发达的西部地区。

除此之外，房地产业在西部中小城市的发展前景也令人担忧。决定房价高低的因素无非取决于供给和需求，而西部地区中小城市对城市住房的需求却是有限的。和东部地区城市相比，西部很多中小城市还是以农为本，工业经济落后，这就决定了西部很多中小城市不能吸纳足够多的人口就业，城市化率远远低于全国平均水平。

在中国房地产投资风险前50名的城市中，西部城市占据了绝大多数，这其中尤其以农业城市居多。甘肃全省仅有5个地市没有上榜，这5个地市中除了2个民族自治州外，其它3个城市均为工业城市。